科研用地被用开酒店*-*科研用地能否开设酒店

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于科研用地被用开酒店的问题，于是小编就整理了4个相关介绍科研用地被用开酒店的解答，让我们一起看看吧。

出让地上的行政办公用房能改建酒店吗？

不能

写字楼的产权是办公，不得用于商业用途。 因此，办公用房不能改建为酒店。 对此有明确的政策规定。 即使政府政策允许办公楼可以做为商业的酒店也要注意： 一般写字楼项目开工前，需要在土地局事先提交清晰的规划方可。

这个问题是这样的，出让地上的行政办公用房是不可以改建酒店的，这个事情国家有明文规定的，如果是建这幢楼之前，在土地局有过这方面的备案，有可能改建酒店的，那才可以。

53米的宾馆属于什么建筑？

属于公共建筑。

  公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、宾馆、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房），交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。

2020年厦门首场土拍，国企兜底岛外，新公司成地王，怎么看？

从地最后是由一家新成立的公司可以看出以下几点：

1、国企和上市公司对目前市场亦存在较大不确定性，不敢以自己身份拿下；只能用小号配合zf拖市，如果能拖起来，就赚钱，公开承认是子公司，如果后续搞不下去，就丢了，反正是一个刚成立的，才一百万的注册资金的企业，保证金估计都是贷款来的，

2、厦门推地售出总价地王和单价地王，拖市明显，这块地起拍价就75亿了，一开始就说奔着地王定位去的，

以上为个人观点，仅供参考

1月22日，厦门市自然资源和规划局发布《关于2020TP01地块国有建设用地使用权公开出让公告》。今年的首场土拍安排在2月14日进行，出让一幅巨型地块。

该地块编号为2020TP01号，位于同安区环东海域新城西柯北片区滨海西大道与西洲路交叉口东南侧，占地面积170549.35㎡（约255.8亩），土地用途为科研用地（软件及研发）、商服用地（零售商业、酒店）、住宅用地（租赁公寓），土地使用年限为软件及研发用地40年、商业用地40年、租赁公寓用地70年，容积率2.5，起拍价4.54亿元（起始楼面价1065元/㎡）。

这幅巨型地块由五幅子地块构成，其中酒店位于1、2号子地块，租赁公寓位于2号子地块，酒店建筑面积不超过41350㎡，租赁公寓建筑面积不超过15850㎡。租赁公寓户型原则上以30-40㎡为主，最大不超过70㎡，不享受教育配套指标。

厦门最近出让的两幅软件及研发用地位于软件园三期，分别于去年8月和9月下旬由厦门信息集团竞得。这些科研用地楼面地价都十分低廉。但是本次这幅地块与此前不同，含有商业、住宅部分，所建租赁公寓预计面向相应企业员工，预计很可能仍由厦门国企竞得。

我就不明白，为什么现在还会出地王？

现在是不是厦门除了土地？再就没别的东西了。

国企去兜底，会有猫腻吗？

房子是用来住的。厦门，你用什么来支撑这么高的房价？

反正我是不看好新地王的地块，因为到现在为止厦门的房价还是没有回归理性。

看什么？是看地王背后的故事？还是展望厦门房地产的前景？抑或通过一场地块拍看厦门的未来？

一家名不见经传的贸易公司在2020年福建厦门第一场土地拍卖会上竟然能一路击败多家强劲对手，楼面价以每平方50599元总价103.55亿元如愿封王，并打破厦门地块拍卖史上一幅地块从未破百亿的纪录。此等壮举不得不令那些失败者们既失意又意外。

网上信息显示上海泰鸣贸易成立于今年的4月9日，主营范围：建筑材料和金属材料销售、五金产品零售、以及市场营销策划。厦泰鸣房地产公司成立于4月27日。而厦门地块拍卖日是4.22日。紧凑的时间点是不是有点意思？不由得让我想起了一首诗：“松下问童子，言师采药去。至此此山中，云深不知处。"

旅馆，宾馆，招待所它们的区别是什么？

旅社、旅店和旅馆，基本一个意思，应该是专业性的、商业性的、小规模的那种。

宾馆的规模要大一些，条件要好一些，和大酒店差不多，应该有政府背景。

招待所一般是某个政府下属部门或者科研院所等，在自己内部开设的一个小型宾馆，应该是以方便本系统内部自己人为宗旨，不过现在基本上也都对外营业，和旅馆差不多。

旅馆，应该是专业性的、商业性的、小规模的那种。

宾馆的规模要大一些，条件要好一些，和大酒店差不多，应该有政府背景。

招待所一般是某个政府下属部门或者科研院所等，在自己内部开设的一个小型宾馆，应该是以方便本系统内部自己人为宗旨，不过现在基本上也都对外营业，和旅馆差不多

到此，以上就是小编对于科研用地被用开酒店的问题就介绍到这了，希望介绍关于科研用地被用开酒店的4点解答对大家有用。