大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于11月70城房价出炉的问题,于是小编就整理了3个相关介绍11月70城房价出炉的解答,让我们一起看看吧。
我看了一下国家统计局关于房价涨幅情况,对于丹东济南涨幅靠前,我认为多年来房价的涨幅起起落落,是由多方面原因造成的,主要的原因还是需求旺盛,任何事物的发展都有着它所具备的条件,房子也不例外,房子本身的属性决定了商品的价值和人们对房子的认知程度,有的人喜欢购买黄金,有的人喜欢投资古玩,有的人就将钱放在银行,同样道理有的人就找价值洼地的区域买房子,现如今为什么除了一线城市缓涨和个别城市略跌之外,大部分城市的房价尤其学区房和资源房都呈现出一波快涨行情,接着是缓慢波动,有涨有跌再正常不过了。买的多了就涨反之就会朝反方向发展。所以看准了就出手,省着后悔骂大街。房价低的时候都不买涨了就抢,我周围很多人都是这样,一个地段从九千元一平开始看房一直看到近两万,最后还是买贵了,这事能怨谁。需要就买有多少钱就买多大房,这是我的建议。谢谢邀请。
1.看济南自2016年11月以来的20个月数据,从当月的1.1%到2018年5月的0.4%,一直平稳,6月跳涨3.6%说明有“问题”,但肯定不是新房价格突然上涨、拆迁拉动的,应该由国家统计局公布测算数据的方式。
2.再看2016年8月以前的统计数据,从当年3月到7月,一直在1%上下正常波动,从2015年济南启动去库存,又放出跨区买房不算二套的大招,楼市从低迷中苏醒,房价已然开始爬坡。6.30、7.12拍地后,土地市场火热给楼市添柴,就此房价一路暴涨,从7月的0.9%到8月3.1%、9月5.2%、10月3.4%。
3.济南这次房价数据跳涨不具备暴涨的动力和基础,可能更多是“技术原因”。你懂的!
济南的房价从去年开始就步入了上涨的快车道,上涨速度快有多方面原因。首先作为省会城市外来人口比较多,有一部分刚需买房者做支撑。其次从去年兴建CBD商务区促使了东部房价的快速拉升,随着新东站附近拆迁,西边吴家堡拆迁补偿款的兑现也使周边房市大卖。现在纵观济南好像都没有房价很低的地方了。再看看近年来土地的拍卖价也节节攀高,地价都涨到如此了,房价能便宜吗
济南房价涨幅明显,主要原因是新房市场供应量不足。在14年底开始的去库存等多重效应的大浪潮下,资金流入房地产,全国城市迎来了一波前所未有的炒房热潮。而济南在库存量不大的情况下延续了这一势态。随着时间的推移这一趋势也将逐渐褪去。
统计局今天公布房价数据:北上广深杭等14个热点城市二手房下跌!
今天(11月15日)上午9时30分,国家统计局准时公布了全国房价数据:2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。(每月15日是统计局公布全国房价数据的日子)
根据国家统计局官方数据,我们可以看到全国70个大中城市房价的情况“不容乐观”:北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房房价分别持平和下降0.2%;31个二线城市新房和二手房房价分别上涨1.0%和0.3%;35个三线城市新房和二手房房价分别上涨1.1%和0.5%。
下面,我们要重点看一下各城市二手房房价的变化,包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市在内的14个热点城市二手房房价都出现了环比下降,其中北上广3个城市都下调了0.2%,深圳下调了0.6%,另外厦门下调的最多(高达0.9%)。
那么问题来了,新房房价都在上涨,而二手房房价都在下降,这是什么原因造成的?
对此,房地产行业内专业人士分析表示:第一,由于“限价”、“双合同”(比如近期广州加大对“双合同”的监督,使得“统计”的新房房价上涨)等原因造成新房房价“失真”,而二手房房价更代表市场真实价格;第二,上述14热点城市的楼市调控政策收紧(比如北京住房公积金政策全面收紧),以及“炒房客”们都已经离场(三亚等城市),对二手房市场影响更大,特别是二手房成交量市场占比过半的城市(北京、上海占比超过80%)。
上述专家预测:在未来的几个月里,将会有更多的城市二手房房价会出现下跌,而且下跌幅度会加一步加大!
本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!
洛阳是全国三线城市,辖有15个县级以上行政管理区,各城区房价有差异。当前洛阳房价走势如何?一起来了解一下洛阳楼市大体情况:
洛阳房价走势
近一年来,洛阳房价呈稳中震荡上涨走势。2019年11月,新盘参考价格7880元,较年初价格7235元,上涨8.91%。二手房价格也呈震荡上涨走势。二手房价格高出新房价格24.80%。
近三年来,洛阳房价呈持续上涨走势。2016年12月,新盘参考价格5960元,2019年11月价格7880元。三年上涨32.21%,年化涨幅10.74%。
洛阳中心城区及县城房价情况
洛阳主城区的房价较高,县城的房价相对低一些,并且各城区房价上涨的居多。
洛龙区、涧西区、西工区房价靠前三。
洛阳地区新盘参考价格段分布。价格主要集中在0.8万~1.0万的楼盘较多,超一万元价格楼盘也不少。结合洛阳地区均价可以判断,各城区价格是有较大差异。
洛阳房价,近年将呈稳中波动为主的走势概率较大
洛阳经济社会基本面还可以。2018年:GDP值4640.8亿元,人均6.77万元,全国水平6.46万元;社会消费品零售总额2154.9亿元,人均3.13万元,全国水平1.98万元;住户存款余额3136.1亿元,人均存款4.55万元,全国水平5.19万元;城乡居民人均可支配收入24882元,其中:城镇居民人均可支配收入35935元,农村居民人均可支配收入13637元。洛阳平均水平接近全国平均值28228元的90%。这对于当地楼市的支撑有一定弹性。
洛阳地区总人口和常住人口呈持续增长状态。2010年末至2018年末,全市总人口由680.9万人增至713.7万人,增加32.8万人,年化增加4.1万人;常住人口由655.4万人增至688.9万人,增加33.5万人,年化增加4.2万人。这对于楼市去化是有利。
全国楼市定位“房住不炒”和稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有变化。2019年以来,尽管楼市调控频率相当高,仅调控次数就达575次以上,但是,据百城房价和统计局70城房价发布的结果来看,房价同比环比都是在上涨,只是涨幅收窄而已。从全国楼市的中长期走势来判 断,当前房价仍然处在上涨趋势周期中:
洛阳的房价也是跟随全国楼市价格变动而变动。
综上,洛阳未来的房价走势会如何,这可能没有人知道。但是从当前来看,洛阳房价依然处在上涨趋势周期里,阶段性的调整也是会有的。在落实以城市政府为主体责任的长效管理机制下,因城施策,以“稳”为主的楼市格局是大方向。因此,洛阳房价近年会以稳中波动为主的概率较大,大涨大跌都不太可能出现。
上述楼盘数据,仅供参考。
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