入户门改外开被起诉*-*入户门改成外开引发的伤害案件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于入户门改外开被起诉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍入户门改外开被起诉的解答，让我们一起看看吧。

防盗门外开，邻居不同意，目前对方需要打官司，请问如何处理？

针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：邻居之间，在行使自己的权利的同时，不能损害他人的权利。如果因为防盗门影响到对方权利的行使，对方可以要求拆除。当然对方需要对该权利的影响承担举证责任，如果不能拿出证据，法律也是不会予以支持的。鉴于上述分析，建议您：协商不成，对方起诉的话，法院会依据双方提交的证据作出判决。

异地打官司最新规定？

规定是民事诉讼，需要原告到被告户籍所在地法院，或被告经常居住地法院提出诉讼。

　　需要原告到法院递交诉状，提供原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息。

　　《中华人民共和国民事诉讼法全文》规定：

　　第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

　　对其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

　　第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原

　　告经常居住地人民法院管辖：

（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；

（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；

（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；

（四）对被监禁的人提起的诉讼。

　　第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

可以异地起诉，也就是可以异地打官司，只要符合起诉条件，法院就应当受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条 ，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;　　

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;　　

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

小区房，邻居私自更改门洞，应该如何维权？

小区房，邻居私自改变门洞，应该如何维权？

1、考虑邻里关系进行协商，找物管在中间调解，让邻居恢复原有结构。

2、未经审批私自改变外观，物业本该制止违规行为，函告停止事态扩大。

3、如果房门外开影响逃生，可以投诉消防部门，借助消防部门处理。

4、如果改门洞时，涉及到主体结构，必须投诉职能部门强制恢复。

5、到法院起诉，主张侵权赔偿中华人民共和国侵权责任法第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害。(二)排除妨碍。(三)消除危险。(四)返还财产。(五)恢复原状。(六)赔偿损失。(七)赔礼道歉。(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

邻居私改门洞，可能涉及两个问题。一是，改门洞行为是否违反了行政方面的法律法规，如城乡规划法，建筑法，物业管理条例等。如果其改门洞行为，影响了规划，或者影响了建筑的结构安全，就会构成行政违法行为。此时可以向有关主管部门举报，有主管部门依法查处，并责令当事人改正。二是，如果邻居改门洞的行为，没有违反行政法律法规的规定，但别的邻居认为其行为损害了自己的合法权益，可以先行劝说其改正。劝说不听的，可请物业公司或居民委员会进行调解。调解不成的，可通过民事诉讼方式，由人民法院认定邻居改门洞的行为是否构成对其他人的侵权行为。因为当事人认为自己的利益受到侵害，不一定就是法律保护的合法利益。利益与合法利益是不同的概念，合法利益是受法律保护的利益，享有利益的人认为自己的合法利益受到他人的侵害，是可以通过法律途径获得救济的。问题中未详细说明邻居改门洞的具体情况，例如，是改外门还是室内门，是承重墙上的门，还是非承重墙上的门。所以，只能笼统原则地提出一个解决问题的思路供参考。

这个问题要看具体情况，毕竟是邻居，所以该是协商一下，当然还要看具体房型结构，如果是框架结构，改门洞不涉及结构安全，其实都无所谓，实在不行就投诉到物业，再不行就投诉到城管！城管管这个！大家相互谅解！包容！

你家的进户门是外开门，还是内开门？

这个大多数人可能忽略问题

对生活品质和安全性还是有一些影响的

一门一世界。关起来是你家，打开了是社会。

可你有没有在意过，你家那扇入户的防盗门，是朝室内开呢，还是朝室外开？

有前售楼代表很坦诚地说，几乎所有刚需购房者都不会在意入户防盗门是内开门还是外开门，即便有人注意到这个问题，也会因为房屋性价比而忽略考虑这个问题，或者说，牺牲掉一点点舒适性。

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但其实，当我们遭遇紧急情况需要逃生的时候，那扇入户大门是内开还是外开，很可能指向不一样的结果。

邻里之争

内开门、外开门

引发的纠纷和官司

刘女士（化名）在巴南鱼洞附近买了新房，并开始装修。

1号，刘女士发现邻居将入户防盗门从统一的内开门改成了外开门，刘女士认为，“邻居擅自把内开门改成外开门，占用了公共过道。本来过道就狭窄，他家的大门一打开，过道全堵死了。”

“停工通知”也无法阻止邻居改门

刘女士为此找到物管，物管告诉她，业主擅自将内开门改成外开门肯定是不允许的，但如果业主一定要改，物管也没办法。

“我想去直接跟邻居沟通，又担心还没住进来，就已经影响了邻里关系。”刘女士说，“如果接下来邻居们都在装修时把内开门改成外开门，到时候门顶门，遇到脾气不好的，是不是要吵架打架啊？”

刘女士再次找到物管，2号，物管在邻居家的大门上贴了一张“停工通知”。“但这张‘停工通知’根本起不到任何制约作用，邻居照样关着门装修。”

刘女士只好亲自找到邻居，“果然引来了不痛快”，她打算，如果邻居不把外开门恢复成内开门，她就不交物业管理费了。

物管说这个一般不写进购房合同

面对刘女士“不交物业管理费”威胁，物管显然也很无奈。业主究竟能不能擅自将内开门改成外开门？刘女士所在小区的物管说，“不好说，因为这个内开门、外开门的问题，确实没有写进购房合同。”

为什么不写进合同？一个新楼盘的销售经理说得很直接，“一旦写进合同，担心带来纠纷甚至官司。”

他给我们讲述了一个房地产行业都知道的故事，“以前，南京有个开发商，在合同里面写明入户大门是外开门，结果交房的时候，所有业主的入户大门都是内开门，业主为此将开发商告上了法庭。最后，虽然开发商没有败诉，但声誉和销量还是或多或少地受到了影响。”

2012年12月26日的《金陵晚报》刊登了这则新闻：业主刘先生和开发商的购房合同里，明确了入户大门为外开门，房屋交付的时候，刘先生发现入户大门是内开门，大门完全打开，占了约2平方米的套内使用面积。刘先生联合其他业主以开发商违约为由，集体将开发商告上了法庭，并要求开发商按照7000元/平方米的房价，赔偿每户1.4万元。最终，法院判业主败诉。法院认为，经过设计部门同意变更以后，在5个平方米以内，外开门和内开门是可以变更的。而且，购房合同上还有这样一条：甲方在符合国家规范、不改变房屋使用功能的基础上，可以在不告知乙方的情况下，对相关设计进行变更。

消防验收

自家门内开外开都可以

逃生门必须外开

技术比较

刘女士的邻居认为，“我把入户大门改成外开门没有错”，因为，“万一我家里着火了，外开门更容易打开，更好逃跑。开发商把大门做成内开门，本来就是不合规矩的，也不知道开发商是怎么通过消防验收的。”

为此，我们采访了消防部门，得到的答复是，“居住建筑的入户大门，是内开门还是外开门，国家相关法律没有强制规定，都可以通过消防验收。”

南岸区消防支队防火参谋雷波说，“《建筑设计防火规范》专门对民用建筑的门做了规范。民用建筑分为居住建筑和公共建筑，居住建筑（包括住宅、公寓、别墅）每一户的入户大门是内开门还是外开门，没有强制规定，但楼梯间的门必须是防火门，并必须向外开启，也就是朝疏散方向开启，这个是强制的。公共建筑（包括学校、医院、写字楼、电影院等）因为人员密集，疏散门必须是向外开启的。”

查询2006年开始施行的《建筑设计防火规范》，在第5条、第7条，确实有这样的规定。

技术比较

安全和防盗性能上讲

外开门胜过内开门

外开门比内开门更容易逃生

尽管国家没有相关法律规范对居住建筑入户门的内开或外开作出强制规定，但消防特勤三中队的执勤中队长助理赵强强认为，“根据我的工作经验，外开门比内开门更容易逃生。”

赵强强说，“当室内发生火灾或者别的紧急情况时，外开门逃生更快，因为门是朝疏散方向打开的，开门就可以跑。但内开门，你得先退一步、再把门打开、再逃跑，如果这时候后面有人，大家都急着逃生，还容易发生踩踏事件。”

“如果消防从外面破门的话，从技术上来讲，内开门要比外开门好破，耗时要短。另外，外开门的门框在屋内，门与外墙在一个平面；而内开门的门框在屋外，门与外墙有落差，破拆工具更好使力。”赵强强说，不过，现在破拆技术已经很成熟了，“这点差别可以忽略不计。”

外开门的锁舌不容易撬开

美心门业的策划总监卢小庆则说，外开门与内开门相比，更防盗、安全性能更强。

“门锁上有一个锁舌，关门时，刚刚好嵌入门框的锁孔里的那个，就叫锁舌。锁舌多数都是直角三角形，如果是外开门，锁舌的直角边朝外，如果是内开门，锁舌的斜边朝外，而斜边朝外比直角边朝外的锁舌，更容易被撬开。所以，防盗门最好是选外开门，这样更防盗一些。”

每年销售的外开门和内开门的数量比是多少，美心门业说没有这方面的专门统计。

为啥高层刚需楼盘

内开门特别多？

既然，外开门比内开门更容易逃生、更防盗，那么，居住建筑的入户大门是做成内开门还是外开门呢？

位于沙坪坝凤天大道的一个新楼盘，5梯12户，其中4户的入户大门是外开门，其余是内开门。售楼小姐说，“楼道有空间就做成外开门，没有空间就做成内开门，你关注的点好奇怪，来买房子的人从来没有问过入户大门是内开还是外开的问题。”

位于南坪光电路的一个新楼盘，推出了三四种户型，从50多平米到90平米不等，但所有户型的入户大门都是外开门。售楼顾问说，“谁家也不会在入户大门的正后面放东西，往内开有什么关系嘛？再说，现在的小户型都会做一个入户花园，大门往内开，是占了点面积，但影响不大。”

连续问了五六个新楼盘、高层，无一例外，入户大门都是朝内开的。

但花园洋房、别墅就不一样了，比如位于大学城的别墅、位于机场路的别墅，入户大门都是外开门。

又走访了南坪的几个成熟小区，比如位于明佳路上的小区，2003年建成交房，一梯12户，所有入户大门都是内开门，过道非常狭窄，如果将大门完全打开，门和对面的墙之间只差10多厘米，不能走人。而一些老小区，上世纪90年代所建的房子，入户大门则都是外开门。

一个前售楼代表告诉我们，“其实从消防安全的角度来讲，入户大门就应该做成外开门。但是，现在的高层都是密密麻麻的，一层十几户，楼道又狭窄，不可能做成外开门。我卖房子卖了五六年了，什么盘都接过，几乎所有刚需购房者都不会在意入户防盗门是内开门还是外开门，即便有人注意到这个问题，也会因为房屋性价比而忽略考虑这个问题，或者说，牺牲掉一点点舒适性。”

外开门特点

1.发生火灾时便于屋主逃生。

2.防盗性能更好。

3.需要比较宽敞的过道空间，如果同楼层的户数过多，可能不便安装外开门。

内开门特点

1.发生火灾后，便于消防员破门施救。

2.相对于外开门来说，锁舌更容易被撬开

3.不要求宽敞过道，但是向内打开会占用1~2平方米的室内空间。

到此，以上就是小编对于入户门改外开被起诉的问题就介绍到这了，希望介绍关于入户门改外开被起诉的4点解答对大家有用。